Dettagli della proprietà

Casa relax - Gualdo Cattaneo

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ID della proprietà : LTM01

  €395.000 - Ville & casali
211 + 86 garages mq 3 Camere da letto 3 Bagni 2 Garages Stampa

Caratteristiche Casa Relax

Confortevole casa del fine 800 completamente ristrutturata con viale privato, dependance, garage e uliveto situata in un contesto naturalistico molto bello. La proprietà coniuga molto bene i vantaggi di una ristrutturazione moderna e il piacere di vivere nella verde campagna umbra che offre ancora oggi una vita a misura d’uomo.

Descrizione

Al piano terra si trovano, su piani sfalsati. l’ingresso di circa mq 12, la zona salotto di circa mq 21, con camino prefabbricato aperto su due lati e rivestito in travertino anticato, una stanza di circa mq 13, adibita a studio/camera per gli ospiti, da quest’ultima si accede ad un antibagno con annesso bagno, dotato da una comoda doccia a parete con cristallo scorrevole; una cucina abitabile di circa mq 14; la zona pranzo di circa mq 16, la zona lavanderia di circa mq 6, ed un piccolo locale tecnico/ripostiglio nel vano sottoscala.

Nell’ingresso è situata la scala, rivestita completamente in marmo, con corrimano in legno, che conduce alla zona notte. Al primo piano si trovano, a livelli sfalsati: la camera da letto matrimoniale, di circa mq 16; un bagno di circa mq 6, con due lavabi e bagno idromassaggio, una camera singola/doppia di circa mq 10,50, che affaccia su un terrazzo di circa mq 14, dal quale è possibile ammirare il panorama; una zona disimpegno tra la camera matrimoniale ed il bagno nella quale è stata ricavata, con un armadio incassato a specchio, la scarpiera/armadio ripostiglio. Tutte le aperture sono dotate da zanzariere.

Annessa all’abitazione, c’è una dependance, adibita a studio, con ingresso indipendente, di mq 30 complessivi, con antibagno e bagno, dotato da doccia a parete. La dependance è dotata da predisposizione di allacci per l’installazione di una eventuale cucina e la predisposizione dell’aria condizionata, ai fini di rendere lo stesso un monolocale autonomo.

L’abitazione è dotata di due garages, uno a livello del piano terra e l’altro a livello seminterrato.

Sia l’abitazione che la dependance sono dotate di proprio citofono. L’abitazione inoltre è dotata di pannello solare per la produzione di acqua calda.

Esterni

Relativamente allo spazio esterno, l’abitazione è dotata da due accessi: uno pedonale, al quale si arriva tramite una strada privata, comune ad altre abitazioni ed una carrabile, che è invece di proprietà ed ad uso esclusivo della proprietà dell’abitazione. Gli accessi sono delimitati entrambi da cancelli in ferro battuto. Entrando dal cancello carrabile per poter raggiungere l’abitazione, è necessario percorrere una strada privata, completamente illuminata ed asfaltata, di circa 300 metri. La strada come l’abitazione è completamente immersa in una proprietà di ulivi di circa 4000 mq.

Percorrendo il viale si arriva sul piazzale antistante i garages e la dependance, corrispondenti al retro dell’abitazione. Dal suddetto piazzale è possibile percorrere una scala e raggiungere il giardino ed una zona pavimentata di circa mq 36, dove è presente una struttura in muratura, in cui si trovano; un camino, un forno a legna con struttura in ghisa, una zona lavabo con lavandino in travertino anticato ed un piano di lavoro, anch’esso in travertino.

Possibilità di costruire una piscina.

Dintorni

La proprietà si trova a circa 9 km da Gualdo Cattaneo https://it.wikipedia.org/wiki/Gualdo_Cattaneo e nelle immediate vicinanze di un piccolo borgo caratteristico. La zona è rinomata per l’ottimo olio d’oliva e vino di qualità. Siamo a 15 km da Montefalco, famoso per il vino Sagrantino.  La sua posizione centrale permette di visitare facilmente tutta l’ Umbria e la vicinanza alla città eterna garantisce un ottimo collocamento per voli internazionali verso tutti i continenti. L’aeroporto internazionale di Perugia dista 46 km e offre voli diretti per Bruxelles, Londra, Barcellona e Francoforte. http://www.airport.umbria.it/ita/mappa-destinazioni.

Altre città d’arte come Perugia, Assisi, Spoleto, Todi e Bevagna sono facilmente raggiungibili.

In attesa di certificazione energetica.

 

 

 

 

 

Mappa della proprietà
Allegati

Agent Danila Brunetti

  • Ufficio : +39 075 8358442
  • Cell. : +39 348 3436607

Per una Italiana, nata e cresciuta in Olanda come me, le differenze culturali sono un…
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