Dettagli della proprietà

Proprietà di lusso vicino alla Toscana - Città di Castello

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ID della proprietà : FL01

  €1.600.000 trattabile - Lusso, Ville & casali
650 mq 10 Camere da letto 7 Bagni Stampa

Caratteristiche

Questa incantevole proprietà in ottimo stato comprende due casali ed è situata su una collina dove si gode la splendida vista sulla valle sottostante. La parte più antica risale al XI secolo ed entrambi i casali sono ristrutturati rispettando il gusto e la tradizione locale, senza trascurare il comfort di una moderna residenza. I muri larghi (alcuni hanno una larghezza di un metro), la torre robusta testimoniano di tempi passati. I dettagli caratteristici come i travi, mattoni ed altre caratteristiche antiche hanno creato una casa piacevole e confortevole. Il giardino-parco che circonda le case, vanta una piscina di grande dimensione ed un pergolato incantevole coperto di vegetazione. La piscina è circondata da un ampio solarium che offre varie zone relax, uno spazio per pranzare ed è semplicemente perfetto per la famiglia o per l’intrattenimento degli ospiti.

Descrizione

La prima casa (con la torre) dispone di numerose camere, gli ambienti sono accoglienti e piacevoli e grazie ad un planimetria compatta la casa è facile da vivere. Il piano terra è composto da un confortevole soggiorno, una cucina, uno studio importante, una camera per gli ospiti ed un bagno con doccia, una camera matrimoniale con porte che si aprono direttamente sul portico e un bagno privato con vasca. Il primo piano dispone di un ampio locale lavanderia che può essere facilmente utilizzato come una camera da letto, una cabina armadio con tutto l’impianto idraulico con possibilità di essere trasformato in un bagno, una camera da letto spaziosa con bagno en-suite e salottino. Un grande balcone con una scala che porta in giardino offre un accesso privato al primo piano.
La seconda casa dispone di soffitti alti e ambienti spaziosi al piano terra, che si combinano perfettamente con le belle arcate e il moderno lay-out. Il piano terra dispone di un soggiorno con un magnifico camino in pietra e porte che si aprono sul giardino, una spaziosa cucina di design open space, una zona pranzo con porte che si affacciano sul portico, un bagno e camera da letto. Il primo piano offre un’ ulteriore bellissimo soggiorno con camino in pietra, tre camere da letto, due bagni ed una seconda cucina completamente attrezzata. Anche qui una scala in pietra sulla parte esterna conduce al primo piano e garantisce un’accesso privato. Volendo una o entrambe le case possono essere affittate separatamente grazie agli impianti autonomi.

Spazi esterni

Dalla strada asfaltata il cancello elettrico conduce direttamente fino alla parte posteriore di entrambe le case in cui vi è un ampio parcheggio. Il terreno di circa 3 ettari è diviso in prati, giardino e campi ben progettate. Un ampio portico in pietra è un luogo ideale per godere sia il sole che la vista e funziona anche come un luogo di incontro piacevole tra le due case. La piscina dispone di un enorme trampolino e una parete divisoria tra la parte bassa e più profonda e lo rende ideale per ogni età. L’acqua è fornita da vari pozzi e pompe. Un sistema di irrigazione è presente.

Dintorni

Il paese più vicino è a circa 2 km, la superstrada E45 garantisce veloci connessioni in direzioni nord e sud. Situato tra Città di Castello e Umbertide, nel nord dell’Umbria, città famose e interessanti come Perugia (45 km) e Assisi (61 km) sono facilmente raggiungibili, così come l’aeroporto internazionale di Sant’Egidio (48 km). Da questa zona è facile esplorare i tesori della Toscana (Cortona 37 km) e le Marche. A Umbertide si trova il rinomato Robert Trent Jones Golf Club.

Mappa della proprietà

Agent Danila Brunetti

  • Ufficio : +39 075 8358442
  • Cell. : +39 348 3436607

Per una Italiana, nata e cresciuta in Olanda come me, le differenze culturali sono un…
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