Zeer aantrekkelijk landgoed nabij Toscane

Kenmerken

Dit charmante landgoed bestaat uit twee grote en zeer robuuste landhuizen. Het geheel is gelegen op een heuvel met prachtige uitzicht over de aangrenzende vallei. Hoewel het oudste deel dateert uit de 11e eeuw is het niet verrassend dat beide gebouwen onaangetast zijn door de tijd. De dikke stenen muren, sommige tot een meter breed, en de stevige toren trotseren gemakkelijk de onstuimige seizoenen. Een smaakvolle verbouwing zo’n 20 jaar geleden zorgde voor het behoud van karakteristieke details als de plafonds van balken en bakstenen en creëerde een statig maar tevens gezellig en comfortabel thuis. Alle onderhoud is up-to-date, deze woning is absoluut onberispelijk.
Het terrein voorziet in een parkachtige tuin in de directe omgeving van de huizen met daarin een tamelijk fors zwembad en een sprookjesachtige en mooi begroeide pergola. Het zwembad is omgeven door een ruim zonnedek, dat verschillende lounge- en eetgedeelten biedt en is volmaakt voor entertainment van familie en/of gasten.

Beschrijving

Het eerste huis (met de toren) beschikt over vele kamers, maar de ruimtes zijn behaaglijk en dankzij een compacte lay-out is het een geriefelijk huis om in te wonen. De begane grond bestaat uit een comfortabele woonkamer, een keuken, een indrukwekkende bibliotheek, twee badkamers en twee slaapkamers waarvan een tuindeuren heeft die uitkomen op het terras. De eerste verdieping biedt een ruime waskamer, die gemakkelijk kan worden gebruikt als slaapkamer, een walk-in closet die reeds is voorzien van leidingen om als badkamer te fungeren, een ruime slaapkamer met en-suite een zithoek en een eigen badkamer. Een groot balkon met een trap naar de tuin biedt van buitenaf toegang tot de eerste verdieping.
De tweede verdieping beschikt over twee gezellige slaapkamers, beide met een balkon en uitzicht. Deze kamers delen de ruime badkamer die een verdieping hoger in de top van de toren is gelegen.

Het tweede huis heeft hoge plafonds en bijzonder ruime vertrekken op de begane grond die perfect samengaan met prachtige bogen in het plafond en de moderne lay-out. De begane grond beschikt over een woonkamer met een prachtige stenen openhaard en tuindeuren, een open design keuken, een eetkamer met openslaande deuren naar de veranda, een badkamer en een slaapkamer.
De eerste verdieping biedt een prettige zitkamer, eveneens met een stenen openhaard, drie slaapkamers, twee badkamers en een tweede volledig ingerichte keuken. Ook hier leidt een stenen trap aan de buitenkant naar de eerste verdieping.

Beide huizen beschikken over eigen gas-en elektriciteitsmeters en kunnen indien gewenst afzonderlijk verhuurd worden.

Buiten

Na de elektrische poort voert de verharde oprit direct tot aan de achterkant van beide huizen waar er er meer dan voldoende parkeergelegenheid is.
Het terrein van ongeveer 3 hectare is verdeeld in gazon, mooi ontworpen tuinen en velden. Een breed stenen terras ligt rond de beide huizen en is een ideale plek om zowel van de zon als het uitzicht te genieten en dient daarnaast als een heerlijke ontmoetingsplaats tussen de twee huizen in. Het enorme zwembad is voorzien van een springplank en scheidingswand tussen het diepe en ondiepe gedeelte waardoor het ideaal is voor iedere leeftijd en elk feest. Water wordt geleverd door verschillende bronnen en pompen. Een irrigatiesysteem aanwezig is, maar heeft een revisie nodig.

Omgeving

Het dichtstbijzijnde dorp ligt op ongeveer 2 km afstand en biedt de meest vorkomende voorzieningen, evenals de toegang tot de E45 voor een snelle noord-zuid-verbindingen. Door de ligging tussen Città di Castello en Umbertide in het noorden van Umbrië zijn beroemde en interessante steden als Perugia (45km) en Assisi (61km) zijn gemakkelijk te bereiken, net als de internationale luchthaven van San Egidio (48 km). Vanuit dit gebied is het erg eenvoudig om zowel Toscane (Cortona 37km) als de Marche te verkennen waardoor het een zeer gewilde locatie is. In Umbertide ligt de bekende Robert Trent Jones Golf course.

Energie klasse in aanvraag.